Reformas integrales para alquilar en Madrid
En ARKO realizamos reformas integrales pensadas para alquilar rápido, bien y sin complicaciones.
Nos dirigimos a propietarios e inversores que quieren revalorizar su vivienda y empezar a rentabilizarla cuanto antes, sin preocuparse por la obra.
Con nuestro equipo propio, garantizamos plazos cerrados, calidades duraderas y una ejecución limpia y sin desviaciones.
Tú decides cómo quieres que quede. Nosotros nos encargamos de todo para que puedas anunciarla en cuanto la entregamos.
Clientes satisfechos con sus reformas en Madrid
Razones para reformar antes de alquilar
Reformar una vivienda antes de ponerla en alquiler no solo aumenta su atractivo, sino también su rentabilidad. Una reforma integral bien planteada permite:
Incremento del precio
Incrementar el precio mensual de alquiler hasta en un 30 %
Reducir tiempos de vacancia
Reducir los tiempos de vacancia y la rotación de inquilinos
Mejores arrendatarios
Atraer mejores perfiles de arrendatarios
Eficiencia energética
Cumplir con las normativas actuales de eficiencia energética
Beneficios fiscales
Acceder a beneficios fiscales vinculados a mejoras en inmuebles arrendados
Invertir en la reforma es asegurar un retorno más alto, más estable y más rápido.
¿Qué estancias revalorizan más un piso de alquiler?
No todas las mejoras impactan igual en el valor del alquiler. Estas son las transformaciones que más marcan la diferencia:
Preguntas frecuentes si vas a reformar para alquilar
Depende del estado del inmueble, sus dimensiones y del tipo de acabado que busques. Como referencia, una reforma funcional con buena presencia para alquiler suele situarse entre 650 y 950 €/m².
Lo importante no es solo cuánto inviertes, sino cuánto revalorizas el alquiler: una buena reforma puede aumentar la renta mensual entre un 20 % y un 30 %, además de reducir vacantes.
Cocina y baño. Son las zonas que más influyen en la decisión del inquilino y las que más suelen necesitar actualización.
Una cocina abierta, un baño renovado con ducha de obra y espacios de almacenaje prácticos marcan la diferencia frente a otras viviendas del mismo rango.
Los más recomendables son los que combinan durabilidad, bajo mantenimiento y buena estética. Por ejemplo:
- Suelos SPC o porcelánico, imitación, madera
- Pintura lavable antihumedad
- Grifería monomando y encimeras compactas
Así evitas reparaciones innecesarias entre inquilinos y mantienes el piso en buen estado más tiempo.
Si el objetivo es alquilar pronto y con rentabilidad, una reforma integral suele ser la mejor opción. Permite homogeneizar estilos, renovar instalaciones ocultas y optimizar los espacios en un solo proceso, con menos molestias y menor coste que hacer varias obras por separado.
Además, los plazos son más predecibles y el resultado final más atractivo.
En ARKO, una reforma completa de entre 60 y 90 m² tiene una duración media de 6 a 8 semanas.
El plazo se concreta por contrato y, en caso de retraso, aplicamos penalización. Esa es una de nuestras garantías como empresa con equipo propio.
Sí, pero con condiciones. La reforma debe contar con el consentimiento del inquilino, y lo habitual es esperar a que finalice el contrato.
Si el arrendatario acepta, es clave acordar por escrito el alcance, plazos y compensaciones. En todo caso, es más habitual y efectivo reformar entre alquileres para optimizar el proceso y mejorar la vivienda sin limitaciones.